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Arrentières : vente appartement maison Arrentières 10200 Aube

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Arrentières


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Immobilier location :
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Locations maisons
Nombre de pièces :
1 pièce
2 pièces
3 pièces
4 pièces
5 pièces et +
Nombre de chambres :
1 chambre
2 chambres
3 chambres
4 chambres
5 chambres et +
Maison  / 390  m²  à Arrentieres : Stock-immo.com

Vente Maison
7 Pièce(s) | 390 m² |
270 000 €

Au c?ur du vignoble champenois, authentique moulin à eau entièrement restauré du XIVème siècle. Vous serez à 5' de Bar Sur Aube (5 000 habitants, gare SNCF, tous commerces et Lycées) et à 25' de l'entrée des autoroutes A31-A39 sur l'axe Paris-Bâle (Genève à 3H40).
Le charme bucolique opère dès l'entrée entre les collines viticoles et les bois qui entourent cette propriété de 390 m2 habitables sur un terrain clos et boisé de 3 500 m2. (9 500m2 de pré supplémentaire sont possibles et à voir avec les propriétaires). Rare : le moulin est en état de fonctionnement. Les futurs habitants seront d'ailleurs en totale autonomie pour l'Eau qui est potable (analyses de l'eau fournies).
Au RdC : entrée, cuisine et cellier (25m2), grande pièce à vivre cathédrale avec charpente apparente en chêne de 82 M2, chambre avec cheminée XVIème de 18 m2 et chaufferie-buanderie de 40 m2. A l'étage 2 chambres de 14 et 16 m2, salle d'eau et WC (possibilité 2nd WC au RdC), mezzanine en coursive de 18 m2.
Revêtement sol de qualité : Pierre naturelle de la carrière d'Etrochey de Bourgogne
Toiture refaite en 2008. Tuiles supplémentaires à disposition.
Garage extérieur fermé et sécurisé pour 4 voitures. Pigeonnier attenant. Terrasse couverte face au ruisseau. Serre de jardin. Cave à vin saine de 28m2.
Chauffage mixte Bois (sur place) & Fuel (chaudière de 2016). Terrain boisé : Peupliers et Noyers. Puits et pompes (réfection en 2018) permettant l'autonomie et la gratuité d'une eau saine.
DPE Vierge.
TF 400?.
Prix de vente : 270 000 ? Honoraires à la charge du vendeur
Votre Responsable secteur Myriam 06 26 38 89 31
adjeroud@reseauev-immobilier.fr
www.reseauev-immobilier.fr